房屋的外圍和樓頂會因風(fēng)化效益，使建筑物的水泥粉光出現(xiàn)風(fēng)化和脆裂現(xiàn)象而產(chǎn)生屋內(nèi)漏水及壁裂，此種情形最主要發(fā)生在水泥砂漿外墻、磁磚外墻、洗石子外墻，若不進(jìn)行防水補(bǔ)漏，問題只會越來越嚴(yán)重。
房屋頂?shù)穆┧闆r，我們因當(dāng)要我查看是房屋的整體滲漏還是局部滲漏，對于不同的裂縫，進(jìn)行防水補(bǔ)漏搶修的方法與施工都是不同的。對于個(gè)別局部滲漏的，可以用水泥、瀝青等對滲漏部位，從屋頂進(jìn)行補(bǔ)漏，基本上都可以解決。防水層老化因長年直接面對日曬雨淋，加速使防水層老化和脆裂造成結(jié)構(gòu)體滲水現(xiàn)象，佛山補(bǔ)漏過后則可避免此現(xiàn)象�，F(xiàn)在的建筑本身多都沒有施作防水，尤其是窗戶窗臺本身沒做防水來保護(hù)，造成很多窗臺邊的墻面漏水需佛山補(bǔ)漏，滲水壁癌發(fā)生，墻面設(shè)計(jì)不良而造成鋁窗冷氣窗邊裂縫不扎實(shí)等。
1、樓頂板混凝土空鼓
以前的農(nóng)村自建房，屋頂基本斗毆不做防水，但是到現(xiàn)在幾十年過去了，這樣一點(diǎn)都不滲漏�，F(xiàn)在材料質(zhì)量高了，反而很多做了防水的房子也漏，只因?yàn)槭┕げ贿_(dá)標(biāo)，開放式、承建商賺黑心錢�；炷量展氖且�?yàn)闈仓䲡r(shí)沒用用振動棒搗實(shí)，或者水灰比錯(cuò)誤，砂石間隙太大；同時(shí)又沒有做屋頂防水造成的。
2、裂縫
這個(gè)用多說，樓頂出現(xiàn)裂縫不漏水那還得了！
3、樓頂不平，積水多，排水不暢
防水做好了，排水不暢也會漏。就像尿不濕一樣，你選擇一片尿不濕用一個(gè)星期，還是要把已經(jīng)濕掉的換掉？屋頂一樣，你也得把水排出去。除非你是按照屋頂泳池來建的。解決辦法沒什么好說的，重新找平，平頂?shù)呐潘露葢?yīng)該在3°左右。如果積水位置在排水溝，或者護(hù)欄邊上，也可以增加排水口（管）。
4、基礎(chǔ)沒做好，房子不均勻沉降，屋頂大面積開裂基礎(chǔ)不牢，房子必倒，如果是因?yàn)榛A(chǔ)的原因引起的屋頂漏水。不嚴(yán)重的可以先對房子地基加固，然后再修補(bǔ)滲漏。嚴(yán)重的，你說能怎么辦，推到重建吧！
5、屋頂老化、屋頂防水老化
如果以前做過屋頂防水，多數(shù)用SBS防水卷材鋪的，時(shí)間超過六七年，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時(shí)間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時(shí)省錢省力。不過要想一勞永逸，還是認(rèn)認(rèn)真真對屋頂用好材料，重做防水。如果是屋頂老化了，那就只能是屋頂敲掉重做。一般現(xiàn)澆的屋頂全面老化比較少，預(yù)制板的多。
6、坡屋頂漏水
坡屋頂漏水需要清理瓦片上的草、青苔、腐葉等。如果瓦片有開裂、穿孔的要更換掉。
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